針對開發商拖欠傭金，地產中介巨頭中原集團回應！

(資料圖)

8月25日，中原集團發布《關于近期深圳中原相關網絡報道的回應》稱：“由于開發商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回傭金，員工傭金并未達到結算條件。”

深圳中原屬于中原集團，中原集團成立于1978年，是以房地產代理業務為主的大型綜合性地產服務企業。

此前，一份名為《關于深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的通報》稱，各開發商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億元，深圳中原起訴恒大、寶能等開發商和項目。

中原集團在此次回應中稱：“公司將持續通過多方渠道和途徑促進回傭，一旦有資金收回，將優先與員工結算相應傭金。”

除此之外，更早前網上流傳的一段視頻顯示，多名深圳中原的前員工聚集在深圳中原地產總部索要傭金。

不具備提前墊付能力

針對網上流傳視頻所涉及的傭金，中原集團在此次回應中，將原因歸于開發商/代理商爆雷等，導致深圳中原尚未收回傭金，員工傭金并未達到結算條件。

2023年8月，一條關于深圳中原員工索要傭金的視頻傳出。深圳中原多名員工聚集在深圳中原高管辦公室，提出“能不能先發員工提成？有的傭金已拖欠六七年，希望得到解決方案。”

中原集團在前一次通報中稱，在未收到開發商/代理商銷售傭金的情況下，要求深圳中原先行墊付傭金，即使僅墊付基層員工提成，需要墊付資金金額超過4億元，將導致公司經營更加困難。

中原集團此次回應稱：“目前，未收回的開發商/代理商傭金數額巨大，中原地產不具備為員工提前墊付的能力。”

中原集團此前通報提到，據其統計，各開發商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億元，法院已啟動訴訟追傭金額5.35億元。法院已裁決在強制執行金額超4億元，待判決金額1.35億多元。

據悉，按照行業慣例及勞動合同，員工傭金均需在深圳中原收到開發商/代理商銷售傭金后的次月發放。

中原集團在回應中稱：“深圳中原不存在任何惡意拖欠傭金的情況，只要符合發放條件的傭金均會及時足額發放。”

深圳中原實際回款的部分傭金，已發放至2023年7月份。中原集團在回應中承諾：“公司在收回傭金進行核算后，不論員工是否離職，凡是符合傭金結算條件的，均會予以支付。”

強調正常有序經營

此次涉及的深圳中原，是中原地產代理（深圳）有限公司的簡稱，是深圳大型的專業地產代理公司，自2001年起在二級市場的代理樓盤數量和銷售量，均占深圳房地產市場主要份額。

深圳中原屬于中原集團。公司官網顯示，目前，中原集團共有55000余名員工，2500間直營地鋪，在全球60座城市成立分公司。

中原集團稱，中原地產各城市公司均正常有序經營。截至2023年7月份，中原地產在64個城市設有分公司及網點，目前所有公司業務均在正常開展中。

中原地產銷售類員工工資結構為固定工資+傭金。中原集團在回應中提到，目前，2023年7月份及此前時間段的固定工資，深圳中原均已發放完畢，并且無任何延期發放情況。

中原集團方面稱，中原地產從未打算退出中國內地市場。盡管房地產行業目前面臨困境，但中原地產深耕行業45年，已有足夠經驗與信心應對行業周期。

成立重大項目追傭專案組

中原集團此次發文回應，落款為中原集團重大項目追傭專案組、中原集團首席運營官劉天旸。

中原集團方面介紹，目前，對于開發商/代理商拖欠傭金及員工追傭事宜，中原集團已成立以集團管理層牽頭的重大項目追傭專案組。

中原集團方面稱，公司將持續通過多方渠道和途徑促進追回傭金，一旦有資金收回將優先與員工結算相應傭金。

目前，中原集團正在進行的追傭訴訟和判決情況，也將第一時間同步員工，讓員工隨時掌握情況。此外，深圳中原將嚴控風險，加強對項目銷售承接的考察，保障公司和員工的合法利益。

中原集團方面介紹，為解決目前深圳中原員工存在的實際困難，中原集團特批了一定金額的特困撫恤專項基金，幫助生活有切實困難的員工解決眼前難題，幫扶金額及審批與相關同事未結傭金數額無關。

（文章來源：上海證券報）

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