各位親：

近日有網友在問政平臺留言咨詢木箱廠宿舍和石榴莊地鐵西南片區（南頂郵局宿舍）拆遷規劃的問題，官方回應了~

(資料圖片僅供參考)

01

木箱廠宿舍拆遷問題訴求

百姓留言：

北京市豐臺區木箱廠宿舍位于南三環外南四環里，屬于典型的首都中心區域城中村，建造時間久遠社區及房屋早已破敗不堪，水管老舊居民用水難問題已經持續了數年之久，夏季蚊蟲極多，下水道反味兒，公共衛生較臭，垃圾桶邊一到雨季就臭氣熏天污水橫流，就如龍須溝一般。用水問題是居民生活的基礎需求，但因多種原因至今無法解決，導致夏天無法洗澡居民生活基礎尊嚴都很難維持。只有拆遷才能解決一切問題，希望政府能夠靈活處理，讓街道面貌煥然一新，此致敬禮致謝。

官方回復：

馬家堡街道回復如下：您反映問題的情況為核實木箱廠拆遷進展。馬家堡街道工作人員對您訴求進行辦理，工作人員告知您，針對此事，街道已積極推進，拆遷項目已上豐臺區重大辦會議，并積極協調各方為木箱廠居民保障基本生活。

02

石榴莊地鐵西南片區拆遷

百姓留言：

石榴莊地鐵西南片區，臟亂差，還有藍色鐵皮包圍的一大塊（南頂小區東側），什么時候能整治出一片繁華的漂亮街景，望區長百忙之中過問一下，這塊有沒有什么規劃？

官方回復：

大紅門街道回復如下：想了解南頂郵局宿舍乃至藍色圍擋處是否有新的用地規劃。工作人員向您介紹了此區域的基本情況，表示目前沒有收到官方關于新用地規劃的消息。同時對平房區域的衛生問題也對接了負責平房衛生的第三方公司，督促其做好環境衛生日常巡查。工作人員也逐戶入戶宣傳，加強引導，提高住戶的環境衛生意識。

除此之外， 近日，北京市規自委發布了 關于豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目 YF-020地塊R2二類居住用地項目 規劃設計方案公示反饋意見采信情況的通告。

2023年7月31日至2023年8月8日，我局依法對豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊R2二類居住用地項目規劃設計方案進行了為期7個工作日的網上及現場公示。公示期間共收到7份公眾反饋意見,通過總結歸納為七類意見。經我分局研究，現就公眾反饋意見進行回復并采信如下：

公益活動

一、關于項目消防車道設置問題

公眾反饋意見：項目3-2#住宅樓，4#住宅樓，5#住宅樓消防車道不滿足規范要求。

建設單位及設計單位意見：本項目3-2#住宅樓、4#住宅樓、5#住宅樓設置的消防道路位于樓棟南側，沿長邊設置，且消防道路與建筑之間無任何其他遮擋,能夠對于建筑能夠提供有效滅火半徑保護，符合《建筑防火通用規范 GB55037-2022》等相關規范要求。

我局意見：依據建設單位及設計單位提供的設計圖紙及相關文件， 建設單位及設計單位的意見符合事實，予以采信。

二、關于項目間距計算問題

公眾反饋意見：項目 1-1#住宅樓、1-2#住宅樓，2-1#住宅樓、2-2#住宅樓，3-1#住宅樓、3-2#住宅樓與北側住宅不滿足間距要求；8#住宅樓，10#住宅樓退臺層最不利點與北側住宅不滿足間距要求。

建設單位及設計單位意見：本項目中1-1#與1-2#樓、2#-1與2#-2樓、3#-1與3#-2樓間距計算符合《北京地區建設工程規劃設計通則》（2003 版）中關于遮擋建筑“指對相鄰現狀或規劃建筑的日照條件產生影響，且與日照受到影響的建筑南北向水平距離小于自身建筑高度2倍的建筑”的定義以及建筑間距系數的相關要求。8#樓，10#樓退臺層主墻面最不利點與北側住宅間距符合《北京地區建設工程規劃設計通則》（2003 版）中關于“建筑朝向與正南夾角20°以上~60°時，建筑間距系數1.4”的相關要求。

我局意見：依據建設單位及設計單位提供的設計圖紙及相關文件， 建設單位及設計單位的意見符合事實，予以采信。

三、關于項目南側住宅樓沿街寬度過長、通透率問題。

公眾反饋意見：項目南側住宅樓沿街板樓面寬接近 80m，影響城市界面，無法滿足通透率要求。

建設單位及設計單位意見：本項目沿街樓棟寬度已經過專家會論證，并符合《豐臺區居住建筑設計導則》等相關要求。本項目用地南側為城市支路，無通透率要求。

我局意見：依據建設單位及設計單位提供的設計圖紙及相關文件， 建設單位及設計單位的意見符合事實，予以采信。

四、關于項目車行開口寬度、位置問題。

公眾反饋意見：東西兩側的車行開口寬度均大于 12m，開口過寬易對城市交通壓力造成影響，且東南角消防應急口距離道路交叉口不滿足 50m。

建設單位及設計單位意見：本項目僅西側設置1個地庫出入口及1個地庫出口，社區內道路開口均為4m消防車道與市政道路接駁的緊急消防口，平時不開啟，對城市交通壓力無影響。本項目車行開口寬度、位置均符合《北京地區建設工程規劃設計通則》（2003 版）、《北京市交通委員會關于豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目交通影響評價審查意見的函》（京交函[2022]519號）的相關要求。

我局意見：依據建設單位及設計單位提供的設計圖紙及相關文件， 建設單位及設計單位的意見符合事實，予以采信。

五、關于項目配電室位置問題。

公眾反饋意見：項目配電室與北側住宅間距過近，布置方式不合理。

建設單位及設計單位意見：本項目配電室距離北側現狀住宅間距符合《北京地區建設工程規劃設計通則》（2003 版）、《建筑防火通用規范 GB55037-2022》等相關規范要求，對周邊建筑未產生不利影響。配電室方案已征求供電部門意見。

我局意見：依據建設單位及設計單位提供的設計圖紙及相關文件， 建設單位及設計單位的意見符合事實，予以采信。

六、關于項目影響北側現狀住宅日照問題

公眾反饋意見：希望了解擬建項目與北側現狀住宅的建筑間距情況、對北側現狀住宅的日照遮擋情況。

建設單位及設計單位意見：本項目1-1#樓、1-2#樓、2-1#樓、2-2#樓、3-1#樓、3-2#樓與北側現狀住宅間距均大于50米，其余樓棟對北側現狀住宅不構成遮擋物，本項目建筑間距均滿足《北京地區建設工程規劃設計通則》 (2003 版)中的相關要求。經“眾智日照軟件”進行分析計算，按照本方案建成后，本項目對周邊現狀建筑的日照情況滿足國家、地方相關規范標準，未產生不利影響。

我局意見：雙方意見無重大分歧，均予以采信。

七、關于項目外立面顏色、材質、風格問題

公眾反饋意見：希望了解擬建項目的外立面風格、材質和顏色。

建設單位意見：本項目外立面為現代風格，主要材質為涂料，顏色以米白色及灰色為主。

我局意見：雙方意見無重大分歧，均予以采信。

以上這份公眾意見反饋公告中除了明確羊坊村棚戶區改造土地開發

消防通道、樓間距、日照、通透率

這些都是比較現實的問題還有沒有您關心和期待的？留言聊聊吧！

花鄉街道羊坊村二期回遷房項目于2019年2月20日開工。總建筑面積85011.59平方米，其中地上建筑面積為46000平方米，地下建筑面積為39011.59平方米，合同金額38282.36萬元。

工程主要包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修等。該項目是改善羊坊村民居住條件和環境，推進舊村改造，加快豐臺區城鄉一體化進程的一項重要民生工程，受到了豐臺區建委領導高度重視和密切關注。當前項目各項工作進展順利，已基本完工，正在等待竣工驗收。

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