今年5月6日由中鐵+華潤聯合體摘得的大興區西紅門鎮6005地塊，官宣案名為「橡樹灣文園」，預計9月或者10月開盤。

(資料圖片僅供參考)

橡樹灣的定位從剛需轉向改善，戶型也隨之變化~

據悉，該地塊戶型面積預計為77㎡（僅30套）、107㎡三居、128㎡四居、148㎡四居、168㎡四居。

三期繼續沿用二期中107-128-148戶型，162㎡為新增的改善戶型，具體戶型圖需要等9月上旬~

期房均價6.6萬/平，現房6.8萬/平，按照期房均價計算，總價區間為508-1109萬。

從位置來看，項目臨近南四環京開高速，距離地鐵19號線南延的西紅門東站幾百米，地塊南側是正在售賣中的西紅門橡樹灣，北側是御璟星城，價格都是6.6萬/平。

橡樹灣一期可選房源有107㎡、122㎡，總價670-820萬，其余戶型只剩下少量房源。

二期可選還有107㎡、128㎡、148㎡四居，總價約700-990萬。

該項目共規劃14棟住宅樓，8-15層，容積率2.5，總戶數為739戶，車位配比為1:1.2。

6005居住用地地塊占地約4.11萬平，建面約9.37萬平，容積率2.5，限高45米，建筑密度30%，綠化率30%。

除了住宅用地，還有一塊配套托幼用地。

項目右側，緊鄰規劃中的19號線地鐵站，7站可達金融街，北上直通北三環、學院路，自駕上京開高速和南五環比較方便。

周邊2公里范圍內商業配套有西紅門薈聚、宜家購物中心、鴻坤廣場、明珠廣場等大型購物中心，休閑配套有興華公園、星光生態文化園等休閑公園。

商業方面，周邊有西紅門薈聚、山姆、萬達廣場、宜家等。

教育方面，周邊有北京景山學校大興實驗學校、首都師范大學學前教育學院附屬幼兒園等，黃城根小學、北京四中也將在板塊落地。

規劃的黃城根小學，預計今年開建，將設24個小學教學班，2025年開始招生。

地塊周邊醫療配套有中國中醫科學院廣安門醫院（南區）、北京市仁和醫院、北京市大興區人民醫院。

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