發展保障性租賃住房是余姚城市有機更新的現實需求，余姚將城中村改造與保障性住房建設結合起來有利于提供職住平衡的高品質有效住房供應，解決新市民、青年人住房困難問題，是改善民生、推動城市高質量發展的重要方式。這一舉措也契合在超大特大城市穩步推進城中村改造工作部署電視電話會議上提出的城中村改造與保障性住房建設緊密結合起來的要求。

(資料圖片)

余姚市堰頭住宅用地建設項目（譚家嶺西路北側、俞家橋路西側地塊）位于余姚黃山社區，周邊臨近黃山兒童公園，萬達廣場，地塊周邊交通發達且景觀資源優渥，地塊有著巨大的發展潛力和上升空間。該項目不僅能滿足人口回遷需求，為城市疏解空間，帶動城市整體升級，還配建了168套（間）配套設施齊全的保障性租賃住房。

打造特色亮點，改善居住環境

該項目將秉承“公園+未來”的設計理念，融入未來社區創新理念和數字化智慧應用，打造成為“融山水、聚人才、筑未來”的山水公園未來社區;將傳承余姚歷史文化特色，立足民生改善，以“未來山水場景”為創新引領，挖掘構筑獨具黃山當地文化內涵的山水文化聚落、黃山幸福道、茶園文化谷和詩意活力園四大區域亮點，打造黃山社區“鄰里如歌”、“山水如畫”、“健康如沐”三大特色場景。

增加民生福祉，實現“住有宜居”

余姚是沿海發達地區，民營企業眾多，登記外來人口有67萬，大量外來務工人口租住城中村或城郊結合部農房，居住條件較差。市委市政府提出今后3-5年將大規模進行城中村改造，這就亟需妥善解決目前租住在城中村的新市民的居住問題。將城中村改造與保障性租賃住房建設結合起來，有利于改善人居環境，提升城市品質，為新市民創造一個良好的生活、娛樂、休閑環境，讓他們能夠住的下來，安居樂業。

完善配套設施，打造城市建設精品

進行城中村改造可以加大城市基礎設施建設力度，增強城市綜合服務功能，改善投資環境，推動國民經濟再上新臺階。項目周邊農民自建房較多，污水排放、垃圾處理等條件比較薄弱，項目建成后，各項基礎設施將逐步完備，可以進一步提升居民生活品質。

該項目以高層為主，不僅提高了土地利用率，為余姚城市發展提供用地保障，還迎合了當前拆遷安置方式由宅基地安置向多高層住房的趨勢，有利于引導村民轉變思想觀念，最終形成農民市民化、村落社區化、全域都市化、管理服務標準化的城市新格局，這也彰顯了余姚城市風貌品質的客觀要求。

上圖為堰頭住宅用房建設項目（譚家嶺西路北側、俞家橋路西側地塊）保障性租賃住房效果圖

（來源：余姚市人民政府網站）

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