8月24日，朝陽十八里店、昌平南邵2宗地轉正，9月27日開始土拍~

地塊土地總面積約12.69萬㎡，建筑規模約27.49萬㎡，交易起始價77.1億元。

(資料圖)

朝陽十八里店678地塊

土地指導價7.8萬/平，浮動±8%，總面積約1.98萬平，建筑規模約5.54萬平，容積率2.8，控高60米。

交易起始價25億元，設定土地合理價格上限為28.75億元，觸及上限后，搖號（交高標）。

地塊近鄰東四環，南側緊鄰地鐵17號線十八里店站，南面是金隅的項目云筑。

目前項目周邊城市界面比較荒涼，商業方面，4公里左右有柏匯廣場、新業廣場等購物點，想逛街去國貿、三里屯都不算遠。

醫療方面，附近有北京仁安醫院、北京圣馬克醫院，稍遠一點十公里內有首都醫科大學附屬北京同仁醫院。

直線三公里范圍內有朝陽實驗小學老君堂分校、金地實驗學校、雙馨實驗學校、北京工業大學附屬中學等學校，該板塊內已明確將引進一所九年一貫制的人大附中。

根據規劃，未來朝陽港除了約204萬平的居住用地外，還規劃有約22萬平精品商業、約4萬平優質教育等配套，包括4所幼兒園、一所小學、兩所中學和兩所九年建制學校。

昌平新城0016、0018等地塊

位于南邵鎮CP00-1101街區，總土地面積約10.72萬平，建面約21.95萬平，位于地鐵昌平線北邵洼站旁邊。

地塊銷售指導價5.5萬/平，浮動±8%。

地塊起拍價52.1億元，觸及59.915億元價格上限后，將搖號（交高標）。

距離地塊最近的新房是「梧桐山語」，共規劃18棟住宅樓1217戶，全部為9-15層小高層，面積段在62-125平之間，5.3萬/平。

周邊的清華附中昌平學校現已開學，地塊南側三甲醫院（北醫三院）預計今年開工建設。

生態方面，周邊有萬畝濱河森林公園、蟒山國家森林公園、十三陵水庫紀念碑公園。

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