存量房貸利率下調(diào)？多家銀行回應(yīng)了！

2023-08-29 23:11:42來源：證券時報(bào)

近期，在買房貸款利率持續(xù)走低的背景之下，市場上有關(guān)存量房貸利率的走

近期，在買房貸款利率持續(xù)走低的背景之下，市場上有關(guān)存量房貸利率的走向引發(fā)多種猜測。

【資料圖】

7月14日，國新辦新聞發(fā)布會上，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。8月1日，人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議指出，“指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率”。

農(nóng)業(yè)銀行：將抓緊制定存量房貸利率調(diào)整具體操作細(xì)則

8月29日，農(nóng)業(yè)銀行（601288）發(fā)布業(yè)績報(bào)告并召開中期業(yè)績發(fā)布會。農(nóng)業(yè)銀行副行長林立表示，近期央行明確指導(dǎo)商業(yè)銀行有序調(diào)整存量個人住房貸款利率，這有利于減輕部分存量居民住房貸款客戶的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，也有利于商業(yè)銀行平滑提前還款的壓力。在有關(guān)政策方案明確之后，農(nóng)行將抓緊制定具體的操作細(xì)則，盡快完成合同文本的準(zhǔn)備，加緊系統(tǒng)改造等調(diào)整等方面的工作，積極做好組織實(shí)施。

“在有關(guān)政策方案明確之后，我們將抓緊制定具體的操作細(xì)則，盡快完成合同文本的準(zhǔn)備，加緊系統(tǒng)改造調(diào)整等方面的工作，積極做好組織實(shí)施。作為國有大行，將始終堅(jiān)持‘房住不炒’定位，凡是符合政策且有利于老百姓的事情，我們都會盡力去做好規(guī)范的金融服務(wù)?！绷至⒎Q。

招商銀行談存量房貸利率：下調(diào)勢在必行

近日，招商銀行發(fā)布2023年半年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)，該行實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1784.6億元，同比減少0.35%；實(shí)現(xiàn)歸屬于該行股東的凈利潤757.52億元，同比增長9.12%。

8月28日招商銀行召開2023年中期業(yè)績交流會，針對息差收窄、存款房貸利率調(diào)整、零售業(yè)務(wù)發(fā)力點(diǎn)等熱點(diǎn)話題作出回應(yīng)。

受LPR（貸款市場報(bào)價利率）持續(xù)下調(diào)、新發(fā)放貸款定價繼續(xù)下行、存款定期化等因素的影響，招商銀行凈利息收益率同比下降21個基點(diǎn)至2.23%。

“影響息差收窄的因素?zé)o非是結(jié)構(gòu)性因素和定價因素”，在8月28日召開的招商銀行2023年中期業(yè)績交流會上，招商銀行行長助理彭家文表示，從結(jié)構(gòu)性因素來看，招商銀行信用卡資產(chǎn)和住房貸款占比較高，上半年面臨一定的增長壓力，同時，負(fù)債端活期轉(zhuǎn)定期現(xiàn)象比較明顯。從定價因素來看，LPR降息、對公資產(chǎn)荒等造成對公資產(chǎn)利率下行，同時，住房按揭貸款、消費(fèi)貸款等零售資產(chǎn)定價也出現(xiàn)下滑。

從個人住房貸款來看，根據(jù)2023年半年度報(bào)告，招商銀行個人住房貸款增長放緩，報(bào)告期末，該行個人住房貸款余額約1.37萬億元，較上年末下降0.76%。

“我認(rèn)為接下來凈息差管控壓力還是很大”，展望下半年凈息差走勢，彭家文認(rèn)為，LPR貸款利率下調(diào)的空間還是存在的，存量房貸利率的調(diào)整大概率要實(shí)施，這些因素可能都會對凈息差帶來比較大的壓力。

“從‘鼓勵和支持’變成了‘指導(dǎo)’，存量房貸利率下調(diào)勢在必行，是大概率事件”，彭家文透露，目前招商銀行已經(jīng)制定了相應(yīng)的預(yù)案，但還沒有最終的方案。從內(nèi)部測算的結(jié)果來看，存量房貸利率下調(diào)總體可控，后續(xù)招商銀行會做好資產(chǎn)負(fù)債配置和結(jié)構(gòu)安排，平衡好風(fēng)險和量的增長關(guān)系。

多家銀行回應(yīng)

存量房貸利率是否真的要下降？

近期，隨著上市銀行業(yè)績發(fā)布會的陸續(xù)召開，已有多家銀行高管針對存量房貸利率未來是否調(diào)整進(jìn)行了回應(yīng)。

多位銀行高管表示，存量房貸利率調(diào)整是大勢所趨，當(dāng)前銀行已經(jīng)對存量房貸利率調(diào)整進(jìn)行了相關(guān)評估，并已做了相關(guān)預(yù)案。調(diào)整房貸利率較為復(fù)雜，不能簡單地進(jìn)行“一刀切”，因此目前仍未出爐最終的調(diào)整方案。未來將在有關(guān)部門指導(dǎo)下穩(wěn)妥推進(jìn)實(shí)施。在近日舉行的中信銀行2023年半年度業(yè)績發(fā)布會上，該行副行長謝志斌表示，中信銀行密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場的動向，已對本行行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行了及時的梳理和分析，對可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案。基于目前掌握的信息來看，同業(yè)各行對政策的理解也是不盡相同的。

另有消息稱，某國有大行將于本周三召開個人住房貸款存量利率調(diào)整項(xiàng)目啟動會。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，銀行調(diào)整存量房貸利率已箭在弦上，或?qū)⒂诮诼涞貙?shí)施。這雖然可能會對銀行凈息差收入形成不良影響，但有助于緩解銀行個人住房按揭貸款提前還款的相關(guān)壓力。

文章內(nèi)容綜合：央視新聞、新京報(bào)、澎湃新聞等

責(zé)編：張騫爻

校對：王蔚

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器？網(wǎng)絡(luò)適配器沒有了怎么辦？

window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?1、首先打開電腦，進(jìn)入桌面，找到任務(wù)欄右下角的網(wǎng)絡(luò)圖標(biāo)2、右鍵，在打開的菜單中，選擇打開網(wǎng)絡(luò)和internet

2023-07-10 09:27:16
電腦忘記了開機(jī)密碼怎么解鎖？電腦忘記密碼怎樣清除開機(jī)密碼？

電腦忘記了開機(jī)密碼怎么解鎖?方法一：在開機(jī)時，按下 F8 進(jìn)入【帶命令提示符的安全】模式，輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用

2023-07-10 09:22:59
win11小組件怎么關(guān)閉廣告？win11小組件不可用怎么辦？

win11小組件怎么關(guān)閉廣告?1、按win+r鍵，打開windows11運(yùn)行，輸入msconfig，回車。2、彈出窗口，在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項(xiàng)卡，點(diǎn)擊打

2023-07-10 09:21:16
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦？資源管理器一直不停的重啟怎么辦？

資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?1、重新啟動計(jì)算機(jī)有時資源管理器未響應(yīng)是因?yàn)橄到y(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài)，此時可以重新啟動計(jì)算機(jī)，以便重新加載系統(tǒng)，

2023-07-10 09:18:37
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色？怎樣設(shè)置鼠標(biāo)點(diǎn)到的單元格有顏色？

電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?1、打開電腦設(shè)置界面，點(diǎn)擊設(shè)備。2、在設(shè)備界面，點(diǎn)擊鼠標(biāo)。3、在鼠標(biāo)界面，點(diǎn)擊調(diào)整鼠標(biāo)和光標(biāo)大小。4、在更改

2023-07-10 08:21:07
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開怎么修復(fù)？word文件損壞亂碼怎么修復(fù)？

word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件，點(diǎn)擊文件菜單，選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點(diǎn)擊打開按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯誤代碼怎么解決？應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯誤？

0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運(yùn)行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時候可以更新正式版？ios17什么時候正式推送更新？

ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計(jì)9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機(jī)一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上，點(diǎn)擊開始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面，點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁面，點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)

2023-07-07 10:38:03
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個鍵？電腦開不了機(jī)怎么強(qiáng)制開機(jī)？

電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個鍵?F8：進(jìn)入 Windows 安全模式。F10：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了，導(dǎo)致堵塞，如果長時間不清理的話，顯卡的風(fēng)扇就會因?yàn)?/p>

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無法識別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤

2023-07-06 08:45:03
打開dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒聲音了是什么原因？電腦突然沒聲音了怎么解決？

電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計(jì)算機(jī)硬件問題和軟件問題，硬件問題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個國家的品牌？英特爾和amd哪個厲害？

amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導(dǎo)體公司專門為計(jì)算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計(jì)和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建，以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機(jī)可以看嗎？蘋果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決？電腦開機(jī)慢系統(tǒng)啟動慢什么原因？

電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來？怎么讓文件顯示擴(kuò)展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先，雙擊打開【計(jì)算機(jī)】，打開計(jì)算機(jī)磁盤目錄，2、打開后，正常菜單欄是沒有顯示出來，打

2023-07-04 10:01:15
2023-07-04 09:56:02