全面取消限購限售，樓市再出大招！

浙江嘉興再出大招，打響全面放松限制性政策的第一槍！

8月25日，嘉興市住建局發布通知，出臺21條樓市政策，這也是繼去年8月「嘉12條」后，時隔整整一年，嘉興樓市再度發布新政。

(資料圖片)

且這次的政策，不論是覆蓋面還是實施力度，都是誠意滿滿。

包括限售限購取消、上調公積金貸款額度、下調公積金首付比例等。

面對房地產供求關系的新形勢，嘉興市本次政策工具箱大開，將助力嘉興樓市活力恢復，有效提振市場信心。

近期，房地產利好政策信號不斷。

1、三部門表態：推動落實首套房認房不認貸政策措施，并將其納入到“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

這對于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，刺激樓市購房需求釋放，也將有著極大的促進作用。

2、財政部、稅務總局、住建部表態：延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策。

根據公告，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠，公告執行至2025年底。

3、降首付、降利率之后，現房現售也來了。山西省政府日前舉辦的新聞發布會上透露出，該省接下來將在晉城開展現房現售試點，盡快形成可復制、可推廣的經驗做法，逐步推動房地產業向新發展模式轉變。

4、限價創新高提振市場信心。作為全國樓市調控的樣板，長沙也坐不住了。最新掛牌出讓的涉宅用地，住宅毛坯限價達到1.9萬/㎡，對比之前的最高限價1.48萬/㎡，漲幅大漲4200元/㎡。

這是長沙對于市場及時做出反應的一大舉措，有利于穩定市場預期、提振市場信心。

可以看出，面對當前疲弱的房地產市場，各地樓市利好頻出，從高層到地方，都是想盡一切辦法來刺激樓市。

此外，現在樓市也出現了一個明顯的信號，即官方允許降房價賣房。

而據統計，截至到8月22日，8月各地出臺政策已超40條，已高于過去三個月的全月平均數量。

這其中，不乏在全國都產生影響的重量級政策，如：南昌取消限購、非三限房取消限售，鄭州取消限售，落實認房不認貸，杭州余杭放開限購等。

不得不說，這對買房人來說是極大的利好。

而趁著這股東風，我們也發現南昌不少開發商已經摩拳擦掌，準備迎接新一波利好的到來，并向廣大購房者打開懷抱。

近日，位于高新區的旭輝高新江來推出最新活動：交房前旭輝幫你還月供，總價49萬起，0月供，輕松安家國家高新。

8月24日，紅中產投錦天盛世銅鑼灣T16展廳開放，9月1日，山姆展廳開放，戶型面積143-188㎡。

另外，高新建發朗云大門、戶型圖曝光，面積段更新。從之前的小高96-125㎡調整為98-126㎡，洋房133-165㎡調整為118-170㎡。

建發朗云大門示意圖

98小高三房

116三房小高

126小高四房

118洋房四房

134四房洋房

143四房洋房

170四房洋房

今年可謂是出臺樓市扶持性政策最為密集的年份之一，這從側面也反映了當下房地產市場的艱難。

凡是在樓市框架里可以出臺的刺激性措施，都刺激了，甚至連降房價這樣的大招都出臺了，可最終反饋到市場，似乎結果還不是太明顯。

原因無外乎這幾點：

一是信心。不少大房企暴雷，受傷的還是購房者。

二是預期。目前整體市場觀望情緒濃厚，房價仍有下降空間、收入降低等因素，由于預期不佳使得買房人買房決策更謹慎。

三是需求。經過長達三年的口罩事件，剛需已經退場，購房的主力軍已換成了剛改、改善群體。新的群體只有在品牌、產品、戶型等各方面都滿意了，才會去買房。

如今不少樓盤已經開始提前搶跑金九銀十，尤其在今年供應大增的紅谷灘、九龍湖。

不論南昌樓盤后期會不會降價、打折，對于買房人來說，接下來將是一個相對來說更好的買房時機。

下半年你準備買房嗎？歡迎評論區留言！

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