8月29日晚間，時(shí)代鄰里控股有限公司（09928.HK）發(fā)布截至2023年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。

2023年上半年，時(shí)代鄰里營(yíng)業(yè)收入約12.218億元，同比減少約6.9%；毛利約2.876億元，同比減少約3.3%；毛利率約為23.5%，同比增加0.8個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)虧損2.23億元。

時(shí)代鄰里主要業(yè)務(wù)包含物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及其他專業(yè)服務(wù)。該集團(tuán)表示，收入減少主要?dú)w因于社區(qū)增值服務(wù)收入及非業(yè)主增值服務(wù)收入的減少。

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物業(yè)管理服務(wù)仍是時(shí)代鄰里的最大收入來(lái)源。今年上半年，該集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)收入約9.535億元，占其總收入的78.0%。

截至2023年6月30日，時(shí)代鄰里物業(yè)管理合約項(xiàng)目共1006個(gè)，總合約建筑面積1.29億平方米，較截至2022年同期下降2.4%。在管物業(yè)管理服務(wù)覆蓋87個(gè)城市，物業(yè)管理在管項(xiàng)目(不含城市公共服務(wù)項(xiàng)目)共906個(gè)，總在管建筑面積約1.171億平方米。截至2023年6月30日，該集團(tuán)在管的第三方開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積(不含城市公共服務(wù)項(xiàng)目)較2022年同期增加至約8500萬(wàn)平方米。

截至2023年6月30日，時(shí)代鄰里住宅業(yè)態(tài)在管面積約6960萬(wàn)平方米，在管規(guī)模中比重約為59.4%。2023年上半年住宅物業(yè)的管理收入所得約為4.933億元，占物業(yè)管理服務(wù)收入的約51.7%，較2022年同期增長(zhǎng)約15.6%。

2023年上半年，該集團(tuán)社區(qū)增值服務(wù)收入較2022年同期的約2.009億元減少32.6%至約1.353億元，主要由于調(diào)整生活服務(wù)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)所致。

2023年上半年，該集團(tuán)非業(yè)主增值服務(wù)的收入較2022年同期的9720萬(wàn)元下降54.7%至約4400萬(wàn)元。

截至2023年6月30日，時(shí)代鄰里一共有城市公共服務(wù)項(xiàng)目23個(gè)，已簽訂總合約金額約2.55億元，年化合約金額約1.447億元。

時(shí)代鄰里融資成本由截至2022年6月30日止6個(gè)月的約130萬(wàn)元，減少至截至2023年6月30日止6個(gè)月約30萬(wàn)元，減少約100萬(wàn)元，跌幅約76.9%。該開支減少主要是由于收入合約產(chǎn)生的利息開支的減少。

于2023年6月30日，該集團(tuán)無(wú)任何尚未償還計(jì)息借款。于2023年6月30日，時(shí)代鄰里擁有7409名全職雇員，比2022年6月30日的10268名全職雇員減少2859人，減少27.8%。

時(shí)代鄰里展望2023年下半年表示，外部國(guó)際環(huán)境仍復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨新的困難挑戰(zhàn)。我們相信，宏觀調(diào)節(jié)政策的精準(zhǔn)發(fā)力有望推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)，而產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、消費(fèi)提振、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的推進(jìn)，都意味著不同的發(fā)展機(jī)遇。

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